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海淀區(qū)近日正式宣布，由于一直沒有取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，已有11年經(jīng)營(yíng)歷史、占地約6萬余平方米的上地建材城，以及周邊2萬余平方米的幾家小型市場(chǎng)都將于8月底前全部拆除，然后按照規(guī)劃改造成綠化隔離區(qū)。 據(jù)海淀區(qū)上地建材城地區(qū)環(huán)境整治小組介紹，始建于1993年的上地建材城地區(qū)占地面積約174畝，共有9家單位和個(gè)人在此開辦建材市場(chǎng)，其中6萬余平方米的建筑屬于上地建材城銷售中心。目前該地區(qū)已完成對(duì)周邊樹村市場(chǎng)等單位和個(gè)人所屬的1萬多平方米的違法建筑的拆除工作。7月23日將正式開始對(duì)上地建材城銷售中心所屬的違法建筑進(jìn)行拆除。 拆除建材城有三大理由 占據(jù)規(guī)劃綠化隔離區(qū) 據(jù)上地建材城地區(qū)環(huán)境整治小組介紹，上地建材城處于首都西北部唯一的綠化通氣走廊上，占據(jù)著市政府2000年確定的綠化隔離區(qū)，這是該地區(qū)違法建筑不能取得規(guī)劃部門許可的主要原因。同時(shí)，作為上地信息產(chǎn)業(yè)基地最后一個(gè)未被改造的區(qū)域，建材城地區(qū)占?jí)褐?00多米的交通主干道以及電力、電信、給排水等管線用地，嚴(yán)重影響了該地區(qū)和整個(gè)上地基地的市政基礎(chǔ)設(shè)施改造。 安全隱患嚴(yán)重 由于未經(jīng)規(guī)劃部門審批，上地建材城地區(qū)的多數(shù)房屋都是臨時(shí)建筑、小平房，多年來形成一個(gè)雜亂無章的“都市村莊”。油漆、家具等易爆、易燃物品的販賣堆放場(chǎng)所與電焊、切割的場(chǎng)所相隔不遠(yuǎn)，因此該地區(qū)屬于重大防火隱患單位。雖然消防部門多次下發(fā)消防意見書，但建材城一直未按要求實(shí)施。土地出租方樹村村委會(huì)也多次要求與其簽訂《防火安全生產(chǎn)協(xié)議》和進(jìn)行防火安全檢查，均遭經(jīng)營(yíng)方拒絕。 環(huán)境差引發(fā)周邊居民不滿 建材城地區(qū)現(xiàn)有商戶800多戶，從業(yè)人員3000多人，加上家屬和餐飲服務(wù)等相關(guān)人員，已使該地區(qū)超過近萬人。由于人口混雜和管理難度較大，該地區(qū)經(jīng)常有偷盜搶劫、打架斗毆的事件發(fā)生，是本市刑事案件的多發(fā)地之一。 同時(shí)，由于商戶電焊、切割引發(fā)的粉塵、噪音等污染，加上巨大的客流量帶來的交通壓力，使周邊居民產(chǎn)生了強(qiáng)烈不滿，因此依法拆除建材城的呼聲多次被帶上“兩會(huì)”。 上地建材城拆除史 1993年12月至1994年4月，由于當(dāng)時(shí)對(duì)集體土地的管理沒有現(xiàn)在嚴(yán)格，海淀區(qū)雙清建筑裝飾裝潢公司和上地建材城銷售中心與原海淀鄉(xiāng)樹村大隊(duì)（北京市海淀海鵬農(nóng)工商公司）分5次簽訂土地租賃合同自建房屋，以上地建材城銷售中心名義對(duì)外出租。 1996年，規(guī)劃部門查處上地建材城7000多平方米的建筑物屬于違法建設(shè)，于1998年做出罰款保留的處罰。 2000年，海淀區(qū)政府根據(jù)北京市整體規(guī)劃的要求，經(jīng)過廣泛深入的調(diào)查研究和論證，決定對(duì)建材城進(jìn)行徹底整治，全面拆除。為此，區(qū)有關(guān)部門制定了詳細(xì)的計(jì)劃，海淀鄉(xiāng)政府、樹村村委會(huì)多次找建材城協(xié)商具體拆除事宜。建材城先是提出高額房款賠償，繼而向規(guī)劃部門提出更改原規(guī)劃的要求（未被批準(zhǔn)），使問題拖延下來。而在這種情況下，建材城繼續(xù)加大投資改造裝修，試圖造成既成事實(shí)。 2004年3月，上地產(chǎn)業(yè)基地科技及留學(xué)人員的近百名代表聯(lián)名寫信給市委書記劉淇，要求依法拆除建材城，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┮粋€(gè)正常的生產(chǎn)、生活環(huán)境。 2004年5月，北京市、海淀區(qū)兩級(jí)政府排除阻力，開始實(shí)施上地建材城地區(qū)違法建設(shè)拆除整治，并組成由了區(qū)市政管委、城管、安監(jiān)、工商、公安等部門負(fù)責(zé)人組成的海淀區(qū)上地建材城地區(qū)環(huán)境整治小組。